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Cedolare Secca


E’ un regime di tassazione sugli affitti facoltativo, che si sostanzia nel pagamento di un’imposta sostitutiva dell’IRPEF e delle addizionali e che sottrae le parti dall’obbligo di versare l’imposta di bollo e di registro per tutta la durata contrattuale.

Il legislatore ha consentito di applicare la cedolare secca anche ai contratti di locazione per i quali non sussiste obbligo di registrazione (ad esempio le locazioni turistiche), a riguardo il locatore comunica la sua intenzione di applicare la cedolare secca all’Agenzia delle Entrate direttamente in sede di dichiarazione dei redditi.

Il locatore, per beneficiare del regime della cedolare secca, deve comunicare preventivamente al conduttore, tramite lettera raccomandata, o con l’inserimento di un’apposita clausola nel contratto, la scelta del regima di cedolare secca e la conseguente rinuncia all’aggiornamento del canone.